Дипломная работа: Анализ эффективности инвестиционного проекта жилищного строительства ООО"Каскад"

О самой работе Данная работа Инвестиции в жилищное строительство, роль монетарной политики Курсовая по предмету Макроэкономика и государственное управление , была выполнена по индивидуальному заказу специалистами нашей компании и прошла свою успешную защиту. Работа - Инвестиции в жилищное строительство, роль монетарной политики по предмету Макроэкономика и государственное управление отражает свою тему и логическую составляющую ее раскрытия, раскрыта сущность исследуемого вопроса, выделены основные положения и ведущие идеи данной темы. Работа - Инвестиции в жилищное строительство, роль монетарной политики, содержит: Вопросы по работе Для получения работы или по возникшим вопросам относительно данной работы Инвестиции в жилищное строительство, роль монетарной политики нажмите по кнопке Заказать работу и заполните все поля формы. Большая просьба, аккуратно заполнять и указывать все данной ВУЗ, страну, и телефон , ваши пожелания и требования к работе. При написании данной работы Инвестиции в жилищное строительство, роль монетарной политики используется только свежая литература. Если вас не устраивает само содержание или структура работы: Инвестиции в жилищное строительство, роль монетарной политики по предмету Макроэкономика и государственное управление обращайтесь, работа изменяется и оформляется под ВУЗ полностью бесплатно. Наши специалисты проконсультируют вас по любому вопросу, связанным с данной работой по телефону или - .

Содержание

За последние годы это понятие прочно вошло в экономическую литературу в странах Восточной Европы, включая государства СНГ, что объясняется началом рыночного реформирования экономики этих государств. Зарубежные, а вслед за ними многие отечественные экономисты рассматривают инвестиции как долгосрочные вложения капитала в различные отрасли и сферы экономики, инфраструктуру, социальные программы, охрану среды как внутри страны, так и за рубежом, с целью развития производства, социальной сферы, предпринимательства, получения прибыли.

В связи с относительно недавним формированием понятия инвестиций и инвестиционной политики в их современном понимании, вопросы особенностей их формирования в России являются еще недостаточно разработанными, что обусловливает актуальность темы дипломного исследования. Для достижения поставленной цели в работе решены следующие задачи: Дипломная работа написана на листах и состоит из введения, трех глав, разбитых на параграфы, заключения и списка использованной литературы.

Здания являются одной из форм продукции строительства. . уровень валовых инвестиций в строительство, обслуживание жилищного.

Введение инвестиция жилье строительство экономический Жилищное строительство в Беларуси, как и во всем мире, является невероятно важной темой как для государства в целом, так и для отдельных его жителей. Актуальность и острота проблемы инвестиций в жилищное строительство возрастает с каждым годом. Так как государство не может обеспечить жильем всех экономическая ситуация в РБ оставляет желать лучшего , то населению приходится в основном справляться своими силами.

Поэтому власти помогают людям хоть в том, что различными способами стараются облегчить их участь: Цель данной работы - изучить, проанализировать, показать структуру инвестиций в жилищное строительство в РБ. Характеризовать и разъяснить сущности инвестиций; 2. Обнаружить тенденции к росту в жилищном строительстве; 3. Рассмотреть инвестиции и инвесторов в данной отрасли. Объектом исследования является жилищное строительство в РБ, предметом - инвестиции в него и инвесторы.

Развитие ипотечного кредитования жилья Тема: Развитие ипотечного кредитования жилья Тип: Финансовый университет Год и город:

Анализ инвестиционной деятельности в гг. оценка источников финансовых инвестиций и их активизация. Реферат на тему: . В году на жилищное строительство направлено 64,8 трлн. рублей.

Порядок прогноза инфляции Для начала необходимо установить, к какой категории инфляции относится проект: Помимо этого, финансовая реализуемость и эффективность проекта должны проверяться при различных уровнях инфляции в рамках оценки чувствительности проекта к изменению внешних условий. Необходимо оценивать следующие виды эффективности: Основные принципы оценки эффективности инвестиционных проектов: Основными показателями, используемыми для расчетов эффективности инвестиционного проекта, являются: Показатели коммерческой финансовой эффективности.

При расчете коммерческой эффективности в качестве эффекта выступает поток реальных денег. При осуществлении инвестиционного проекта выделя ю тся три вида деятельности: Сальдо реальных денег — разность между притоком и оттоком денежных средств от всех трех видов деятельности также на каждом шаге расчета: Показатели бюджетной эффективности, отражающие последствия осуществления инвестиционного проекта на федеральный, региональный и местный бюджеты.

Основной показатель бюджетной эффективности — бюджетный эффект, отражающий лишь ту часть эффекта, которая поступает в бюджет: Интегральный бюджетный эффект — сумма дисконтированных годовых бюджетных эффектов за весь срок реализации инвестиционного проекта или как превышение интегральных доходов бюджета над интегральными бюджетными расходами.

Показатели экономической эффективности, отражающие затраты и результаты по проекту и учитывающие как интересы его участников, так и интересы страны, региона или города. Выбор различных проектов, в реализации которых участвует государство регион , проводится по наибольшему значению показателя интегрального народно хозяйственного экономического эффекта.

, и персональные данные.

Если рассматривать только экономический аспект этого понятия, то рынок представляет собой совокупность экономических отношений, которые складываются в сфере обмена по поводу купли-продажи товара. Вместе с тем рынок выступает важнейшим связующим звеном между товаропроизводителями и потребителями. На рынке осуществляется формирование и движение спроса и предложения.

Под влиянием соотношения спроса и предложения происходит колебание цен и определяется стоимость товара. В экономической теории представлено множество определений рынка, которые отражают разные стороны такого сложного и многообразного феномена социально-экономического явления как рынок. Эти определения выражают разные подходы научных школ и отдельных ученых к этому феномену.

Реферат: инвестиции в жилищное строительство Реферат на тему Ценообразование в строительстве 3. скачать похожие.

Отрывок из работы Введение Традиционно удовлетворение потребности в жилье рассматривается как одна из необходимых составляющих нормального существования любого человека. Однако в силу различного социального положения в обществе данная потребность для многих граждан связана прежде всего с решением жилищной проблемы. В условиях рыночной экономики жилищная проблема есть проблема необеспеченности жилыми помещениями, пригодными для проживания.

Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Увеличение объемов жилищного строительства остается приоритетным направлением в социальной сфере и экономике Российской Федерации. В связи с этим все большую актуальность приобретают вопросы, связанные с инвестициями в жилищное строительство. Курсовая работа посвящена анализу и выработке методов регулирования инвестиционной деятельности в области жилищного строительства на макроуровне.

Создание условий для развития жилищного строительства является важным направлением государственной политики в области обеспечения жилыми помещениями граждан. Выводы, сделанные в работе, в которых отражены общие закономерности функционирования инвестиционной деятельности в области жилищного строительства, могут найти практическое применение при решении проблем, связанных с инвестированием в жилищное строительство. Содержание Введение 3 1 Понятие инвестиций и капитальных вложений Градостроительный кодекс РФ от Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31 июля г.

Строительство

Вводная глава Предыстория По мере становления рыночных отношений, в России появляются финансовые механизмы, свойственные развитым странам. Одним из таких механизмов является ипотека, актуализация которой в последнее время связана с рядом макроэкономических причин: Становление ипотеки в России стало, прежде всего, следствием определенной стабилизации экономического положения, поскольку ипотечное кредитование рассчитано на длительной срок и возможно только в условиях достаточно устойчивого экономического развития страны.

Анализируются особенности жилищного рынка. Строительство, жилье, инвестиции, жилищная политика, рынок недвижимости. Одной из главных.

Степень обеспеченности населения доступным и качественным жильем не отвечает целям и задачам современной Концепции социально-экономического развития России. Привлечение банковского кредита в качестве источника финансирования инвестиций в жилищное строительство обеспечивает покрытие затрат застройщика, связанных с реализацией проектов строительства объектов жилой недвижимости и своевременный их ввод в эксплуатацию.

В свою очередь инвестиционное кредитование позволяет коммерческим банкам диверсифицировать свою деятельность и получать дополнительную прибыль, поскольку реализация жилищных проектов обеспечивает застройщику заемщику банка получение стабильного дохода — источника погашения кредита и процентов. Несмотря на высокую доходность инвестиционных кредитов в жилищном строительстве, они всегда сопряжены с высоким уровнем кредитного риска и необходимостью вовлечения в проект значительного объема банковских ресурсов.

Для дальнейшего совершенствования современной модели организации инвестиционного процесса в жилищном строительстве при участии коммерческих банков необходимо глубокое и детальное изучение рисков, связанных с реализацией инвестиционных проектов, всесторонний анализ организационных и технологических процедур инвестиционного кредитования, что и обусловило выбор темы и направление диссертационного исследования. Степень разработанности проблемы исследования. Изучению теоретических основ финансового менеджмента и инвестиций посвящены работы таких зарубежных авторов как: В российской экономической науке разработкам теории и практики финансового менеджмента, инвестиций, финансового менеджмента в коммерческих банках и банковского кредитования посвящены труды: Вопросы финансирования инвестиций в жилищное строительство и роли банков в инвестиционных процессах раскрыты в трудах:

инвестиции в капитальное строительство

Переход от долевого строительства к проектному финансированию — это последовательный шаг стратегии развития жилищного строительства в России. Продуманный и сбалансированный механизм проектного финансирования может обеспечить развитие отрасли жилищного строительства и решить комплекс проблем, в том числе с обманутыми дольщиками и недобросовестными застройщиками. В соответствии с ФЗ с 1 июля года получение кредитных средств застройщиком возможно только целевым образом, то есть под конкретный проект.

Большинство застройщиков и девелоперских компаний на этапе предварительной оценки перспективных проектов определяют стоимость инструментов кредитования будущего проекта, стараясь минимизировать затраты. На практике, основной выбор инструментов финансирования — это финансирование через договоры долевого участия ДДУ или получение проектного финансирования в крупном банке. В рамках Комитета ТПП РФ по безопасности предпринимательской деятельности создана Рабочая группа по обеспечению безопасности предпринимателей в сфере строительства.

привлечение частных инвестиций в жилищное строительство и стимулирование развития индивидуального жилищного строительства;.

Новая политика в решении жилищной проблемы базируется на формировании рынка жилья, создании условий для преимущественного зарабатывания жилья населением, достижении баланса стоимости жилья и реального дохода граждан. В условиях спада инвестиционной активности в строительной отрасли многократно повышается значимость реального запуска новых механизмов привлечения внебюджетных средств в строительный сектор, в том числе, за счет ипотечного жилищного кредитования, поскольку это действительно может помочь развитию строительной отрасли, улучшить показатели занятости, решить целый ряд проблем социального характера.

Помимо этого, была создана межведомственная рабочая группа, результатом работы которой, стала утвержденная Правительством от Без решения таких важнейших социально-экономических задач, как повышение доступности жилья для населения Казахстана, увеличение доли собственников жилья, невозможна стабилизация общества. Чтобы решить эти задачи, необходимо сформировать рыночную систему жилищного финансирования, которая позволит удовлетворять платежеспособный спрос населения на жилье.

К основным формам жилищного финансирования относятся кредитование, в том числе ипотечное, прямое инвестирование, бюджетное финансирование, долевое участие инвесторов, как юридических, так и физических лиц, в строительстве жилых домов, предоставление бюджетных субсидий гражданам на цели приобретения жилья. Жилищное строительство - одно из приоритетных направлений Стратегии развития Казахстана Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи.

В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, это происходит как в большинстве экономически развитых странах мира, так и в Казахстане. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строительство, минимально подверженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевременным возвратом.

Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит, обеспеченный залогом товарно-материальных ценностей. Опыт многих зарубежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и ведении взвешенной государственной политики ипотека постепенно трансформируется в самофинансируемую систему, которая обеспечивает и в значительной степени определяет функционирование рынка жилья.

При этом за счет резкого расширения платежеспособного спроса со стороны населения активизируется новое строительство, увеличивается выпуск строительных материалов, специализированной техники, появляются новые улучшенные архитектурные проекты, происходит ускоренное развитие многих смежных отраслей экономики.

ВНЖ в Финляндию через инвестиции в строительство