Публикации за октябрь 2011

Москва была и остается главным перевалочным пунктом для торгово-логистической системы страны. И в ближайшее время ситуация вряд ли изменится, нравится это городу или нет. По большей части крупные импортеры имеют здесь распределительные центры и склады, объясняет Дмитрий Курьянов, руководитель по развитию международных автомобильных перевозок . Общий объем существующих складских помещений классов А и В в Московском регионе в конце квартала консультанты оценивают примерно в 8 млн кв. Из-за ограниченного объема предложения доля вакантных площадей в квартале г. Но не потому, что спрос такой высокий, а потому, что современных объектов мало, считает директор департамента коммерческой недвижимости ГК Юрий Тараненко. Нет потребления — нет хранения.

ВЕДОМОСТИ: Доходное место: Трудный резерв

Объем свободных площадей и базовые арендные ставки в Москве по сравнению с крупными городами Европы В Москве избыток офисными площадями можно ожидать только через 10 лет, принимая во внимание существующий объем спроса и темпы ввода в эксплуатацию новых высококлассных зданий. Для крупной компании это означает, что инвестиции в недвижимость в России имеют большую экономическую привлекательность, и на сегодняшний день офис в Москве выгодней купить или построить, нежели арендовать, так как окупаемость вложений составляет примерно 6 лет.

Методика совершенствования управления недвижимостью была разработана на базе имеющегося профессионального опыта всемирно известной компании Сименс АГ, которая управляет собственной недвижимостью в крупнейших странах мира Руководство компания Сименс АГ осознает, что доля затрат на недвижимое имущество является определяющей в себестоимости конечной продукции, и оптимизация затрат в данной сфере обеспечивает конкурентные преимущества компании.

Особенности процесса управления недвижимостью. Классификация методов управления недвижимостью. Анализ существующих методов и средств управления недвижимостью.

Итоги Весенней конвенции ICSC «Back to business» . журналы «Мир и Дом. Business», «Ведомости. Недвижимость», «Новости торговли», .. зарытых в землю и замурованных в стены мало посещаемого «СуперМегаМолла».

Москва входит в число премиальных городов вместе с Сингапуром, Вашингтоном, Чикаго, Гонконгом, Пекином и занимает е место по объему прямых вложений в недвижимость в мире. В и гг. Инвесторы скупают недвижимость Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в г. Как прогнозируют консультанты, в г. В европейскую недвижимость в г. Одна из причин роста — активность китайских игроков, которые в условиях понижающихся внутренних рынков выходят за пределы страны.

Кроме того, в Китае возможно принятие закона, позволяющего госкомпаниям вкладывать средства за рубежом, что также повлияет на мировой рынок, указывается в исследовании. Планируют быстрее В г. По его словам, перед властями стоит три задачи:

Разойтись по-хорошему Досрочно расторгнуть договор аренды собственник помещения может, если арендатор допустил существенные нарушения условий контракта. Некоторые из них отнесены Гражданским кодексом к числу безусловных оснований для принудительного расторжения договора в судебном порядке. Например, если арендатор без согласия собственника сдает площади в субаренду, делает перепланировку или реконструкцию или существенно ухудшает имущество, не вносит арендную плату более двух раз подряд, не делает капремонт при наличии такой обязанности.

Но поскольку понятия"существенное нарушение договора" и"существенное ухудшение имущества" являются оценочными, арендодатель должен доказать, в чем именно выражается существенность нарушения. Расторгнуть договор аренды можно по письменному соглашению сторон или по решению суда.

Фреска занимает всю стену трапезной монастыря Санта-Мария-делле- Грацие. . В каждом из нас есть немного и от этого упитанного опоссума, застрявшего в стене, и от печального собакена, с ."Богатым продаем дороже": Павел Грудинин о бизнесе, чиновниках и дружбе Ведомости - Недвижимость.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Рынок коммерческой недвижимости как объект регулирования. Анализ системы развития управляющей компании на рынке коммерческой недвижимости. Современные подходы по организации управления бизнес проектами в сфере коммерческой недвижимости. Методы анализа инвестиционной привлекательности объектов коммерческой недвижимости. Использование закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости как механизм управления инвестициями на рынке коммерческой недвижимости.

Стратегические задачи развития управляющей компании на рынке коммерческой недвижимости. Методика оценки коэффициента инвестиционной привлекательности объектов торговой недвижимости.

Серия интервью о московской недвижимости класса на радиостанции

Что является современной парадигмой для тех и других? Почему в России и Беларуси градостроители не обращают внимание на то, что важно для датчан? Почему Дания, имея около 5 млн.

Аналитический подход в освещении финансовых аспектов бизнеса и власти, бы отметить приложение «Жилой фонд» («Ведомости Недвижимость»).

Это уникальный проект, цель которого - представить качественную и полную информацию об игроках отечественного рынка, систематизировать данные и тем самым содействовать информационной прозрачности отрасли. Издание не преследует коммерческих целей: Каталог содержит развернутую информацию о 88 торговых центрах Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, а также еще 22 других городов. Более 30 процентов представленных объектов были открыты в году. В справочнике приведены общие характеристики торговых центров, перечни арендаторов, условия аренды, фотографии фасадов, интерьеров, планы торговых уровней, схемы месторасположения.

Каталог предназначен инвесторам, девелоперам, управляющим компаниям, сетевикам в области торговли, общественного питания, сервиса, развлечений. Чтобы он был доступен зарубежным специалистам, часть контента приводится параллельно на русском и английском языках. Во вводной части к Каталогу даны некоторые положения и статистические выкладки, характеризующие текущее состояние отечественной отрасли.

Издание снабжено интерактивной версией, имеющей систему навигации и поиска, а также мультимедийные материалы. Российский совет торговых центров планирует регулярно осуществлять переиздания Каталога: В перспективе справочник будет также содержать информацию о торговых объектах стран СНГ в первую очередь Украины и Казахстана. Спонсор первого издания Каталога торговых центров России:

Недвижимость

Мы понимаем Ваш бизнес Мы работаем на Ваш результат 2 3 Задачи, которые мы решаем Консалтинг Реклама Мониторинг и аналитика 3 4 в одном слайде С года разрабатываем и успешно реализуем стратегии продвижения российских и международных компаний и брендов Работаем с внутренними и внешними аудиториями: Теперь мы можем представлять ваши интересы в регионах с учетом опыта и знаний локальных экспертов. Подробнее о нашей франшизе: С ноября г.

Сотрудникам отделов бизнеса и финансов, технологий и новостей запрещено Иногда их может быть 4 – по одной на каждой стене.

Определить что такое бизнес элитной недвижимости и как он сейчас развивается. Предложение и спрос на элитное жилье. Месторасположение и цены на элитную недвижимость. Методы в данном сегменте. Даже если человек и не собирается покупать элитное жилье, ему все равно интересно узнать как живут достойные люди. Элитные квартиры, элитные коттеджи и дома — все это интересно уже само по себе. Однако куда актуальнее новинки и тенденции рынка дорогой элитной недвижимости становятся на этапе приобретения квартиры бизнес класса или элитного жилья для себя, своей семьи или вложения в этот сегмент личных денег.

Что влияет на спрос элитной недвижимости? В разные периоды времени рынки разных стран испытывают конъюнктурно-культурное влияние соседних рынков. Это влияние может быть как краткосрочным, формирующим спрос только для иностранца мода покупать виллы в Испании, или покупать недвижимость в Праге или горнолыжных курортах , так долгосрочным, когда внимание элиты одной из стран привлекается к традиционным элитным объекта той или иной страны покупка замков, островов, недвижимости в традиционно престижных районах Лондона.

Кроме того, взаимное влияние часто имеет поверхностное действие, связанное с видимыми, временными модными, техническими , аспектами, не затрагивающими сути.

Офисные центры Москвы

Расширяя Белокаменную, власти говорили о своем переезде на новые территории, инновационном развитии, точках роста мегаполиса. Но первой точкой роста, которая может появиться в"новой Москве", будет не правительственный комплекс и не"русская Кремниевая долина", а овощебаза. Компания Дмитрия Аксенова на землях бывшего совхоза"Знамя Подмосковья" собирается построить агрокластер с овощной базой и складом для других скоропортящихся продуктов, что позволит создать на присоединенных территориях"новой Москвы" новых рабочих мест.

Жители города Щербинки, поселений Рязановское, Остафьево и близлежащих деревень боятся"второго Бирюлево" там в октябре г. Люди уверены, что новые рабочие места займут выходцы с Кавказа и из Средней Азии, потому что на подобных предприятиях работают именно они.

бизнес должен добровольно принять идеологию сохранения исторической Так, теплозащитные свойства стены зависят от ее тол- щины и по международной недвижимости приложения «Ведомости – Недвижимость».

Это административная поддержка, документарное сопровождение, обеспечение инженерной инфраструктурой, например, чтобы застройщика вовремя и по тарифам, принятым в субъекте РФ, подключили к сетям естественных монополий. Эта гарантия работает как кредитная. Я не знаю, через сколько лет он окупится. Мало времени для подготовки к тендеру: Земля Фонда РЖС является частной, и приватизации участка под построенным домом в силу закона не происходит.

Значит, фонд должен гарантировать покупателям жилья передачу земли в их собственность. Сейчас предлагаемый Фондом РЖС договор этого не предусматривает, что ведет к удорожанию жилья для граждан.

«Ведомости» - лидер рейтинга доверия

Новость Статья в Ведомости"Точка зрения: Новая жизнь в старых стенах" Редевелопмент недвижимости имеет свои циклы роста и падения, свою моду на те или иные виды проектов. Если до кризиса главным трендом была реконструкция старых промышленных и административных зданий в бизнес-центры класса В, то сейчас девелоперы все чаще задумываются о превращении бывших фабрик в жилье.

Смена курса Варианты превращения зданий в жилье ранее девелоперами просто не рассматривались, так как при меньших затратах на строительство офисы продавались хорошо, да и объемы у таких проектов были намного больше. Во время кризиса спрос на офисы резко снизился.

38) Ведомости Недвижимость. Жилой фонд. 39) Ведомости Недвижимость. Стены бизнеса. 40) Ведомости Нижний Новгород. 41) Ведомости Поволжье.

Самую маленькую квартиру Москвы оценили в два миллиона рублей Самая компактная московская квартира имеет площадь 11 квадратных метров. Приобрести помещение, полностью готовое к проживанию, можно за 1,9 миллиона рублей. Самая компактная московская квартира имеет площадь 11 квадратных метров. В объявлении о продаже квартиры отмечается, что в ней выполнен евроремонт. Покупатель сможет зарегистрироваться в помещении на постоянной основе.

Рядом с домом, где находится жилье, есть остановка общественного транспорта, несколько магазинов, детские сады. В других российских городах-миллионниках, по данным аналитиков, площадь самых маленьких квартир составляет от 11,2 до 17,6 метра. В оставшихся девяти городах-миллионниках маленькие лоты дешевле миллиона.

Ориентиры: На работу за МКАД

Однако в мировой практике такие сделки составляют неотъемлемую часть девелоперского бизнеса. С ростом рынка коммерческой недвижимости в России и появлением новых, качественных продуктов стоит ожидать развития вторичного рынка офисной недвижимости и, как следствие, активизации инвестиционных продаж. Под инвестиционными продажами понимают продажу объектов доходной недвижимости, зданий, приносящих стабильные денежные потоки.

Нужно понимать, что покупка доходного здания инвестором ни в коей мере не должна влиять на находящихся в здании арендаторов — здание продается с арендными обременениями, и новый владелец обязан соблюдать все договорные обязательства предыдущего владельца. Мировая практика Если анализировать мировой опыт, то можно отметить, что характер инвестиционных сделок определяется сложившейся на рынке практикой аренды площадей, типом и стратегией основных инвесторов.

Например, британский рынок недвижимости отличается долгосрочными лет договорами аренды, в которых арендатор несет все риски по увеличению стоимости эксплуатации и росту арендных ставок.

Vedomosti - - ДЕЙСТВУЮЩИЕ ЛИЦА - Мария дранишникова « Ведомостей» «Недвижимость. Стены бизнеса» Басин говорил, что.

Сердце мое падает все ниже и ниже. Я задумчиво смотрю в монитор и меланхолично набираю номер за номером. Черт, это просто свинство. И не узнать самую малость - чем все это закончилось. Нужно было остаться там. Возможно, заметка заявлена на открытие делового блока, тогда дэдлайн сдвигается на девять часов.

Публикации за ноябрь 2010

Трудный резерв В России примеры качественного редевелопмента только начинают появляться, считает Дмитрий Волков, руководитель отдела консалтинга и оценки : В Москве знаковые проекты по редевелопменту имеют непростую судьбу еще и потому, что интересы девелопера, мэрии и общественности безнадежно расходятся и поиск компромисса зачастую растягивается на многие годы. Тем не менее год оказался особенно богат на появление новых и реанимацию старых проектов по редевелопменту промышленных территорий в столице.

Это пятая часть города — вдвое больше, чем в большинстве европейских столиц. Из них, по планам чиновников, в перспективе должно остаться всего га.

Описание приложениея к газете Ведомости - Недвижимость/Стены бизнеса. Стоимость размещения рекламы.

Это мероприятие проводится в российской столице с года. За пределами Москвы Круглый стол организовали впервые. … Тема встречи журналистов, застройщиков и представителей городской администрации звучала так: Нам нужна обновленная Тула! Среди резидентов Клуба главных редакторов, участвовавших в Круглом столе, были заместитель главного редактора ДОМ . К тому же, напомнила журналист, именно туляки во время открытия весенне-летней серии региональных мероприятий Клуба проявили наибольшую активность.

Вместе с тем Тула является одним из лидеров в России по доле ветхого и аварийного жилья в составе жилого фонда, а исторический центр города представляет собою смесь современного и отжившего. Значительная часть горожан по сей день ютятся в деревянных домах векового возраста, а темпы переселения их в современные квартиры — неоправданно низкие. Хотя, замечает он, для сравнения можно посоветовать московским коллегам посетить Астрахань. Оценили В первый день мероприятия, 6 июля, участники — столичные и тульские журналисты, а также эксперты в сфере строительства и недвижимости — посетили ряд новостроек Тулы, а также увидели исторический центр города оружейников.

Экскурсия по городу длилась целый день и включала в себя как те здания, которые уже сданы в эксплуатацию, так и активные строительные площадки. Участники экскурсии смогли с высоты верхних этажей новых высотных домов увидеть, как выглядит вся Тула, а во время поездки активно обсуждали вопросы комплексности застройки, разноплановости предлагаемого покупателям нового жилья. Судя по отзывам, впечатления были, в основном, позитивными. Хотя в Туле и ее окрестностях есть проблемы с дорогами и путепроводами, которые еще предстоит решать, однако почти во всех ЖК запланированы просторные парковки, а в шаговой доступности есть детские сады, объекты сервиса и торговли, места для прогулок.